10城市土地成交增長超三成 土地市場逐步轉暖

 發布時間:2014/12/5  閱讀次數:959

上海易居房地產研究院本周發布的《2014年11月典型城市土地成交報告》顯示,11月,北京、上海等10個典型城市土地成交建筑面積1805萬平方米,環比上升33.3%,同比下降29%;土地出讓金收入964億元,環比增加71.9%,同比下降6%;土地成交均價為5341元/平方米,環比、同比均增加29%。

報告顯示,在央行降息等利好政策及10月商品房成交反彈等一系列因素的影響下,房企對后市的預期正在逐步扭轉,標桿房企11月拿地量明顯增加,與此同時,地方政府密集推地,供應節奏加快。供需兩旺,共同推動土地市場逐步轉暖。

報告顯示,11月,北京、上海等10個典型城市土地出讓金收入964億元,環比增加71.9%,同比下降6%。11月,10個典型城市土地成交均價為5341元/平方米,環比、同比均增加29%。環比增幅較上月增加13.2個百分點,同比增幅下降11個百分點。土地成交均價自8月份以來連續4個月保持上升趨勢,達到2011年以來最高值。

上海易居房地產研究院研究員亢亞娟表示,當前,全國房地產市場依然低迷。但是一線城市和少數二線城市的商品房成交量已經見底,趨于復蘇中。受此影響,房企對于很多三四線城市依然悲觀,但對于一二線城市趨于謹慎樂觀。總體來看,11月,10個典型城市土地成交較上月明顯好轉,與去年同期相比,土地成交量較低,成交價格明顯上升。 

 

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